Konut kiralarındaki fahiş artışlar nedeniyle kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklarda artış yaşandı.
Bu uyuşmazlıklarda tarafların ilk olarak arabulucuya gitme süresi bugün itibarıyla başlıyor. Arabulucunun bugün yürürlüğe girecek başvuruyla anlaşmaya varamaması durumunda hukuki süreç başlayacak.
Uygulamayla birlikte yargının iş yükü azalacak
Anlaşmazlıklar; Kira alacağından, fiyat artışından, tahliye talebinden, mahalle hukukundan veya tazminat talebinden kaynaklanabilir.
Uyuşmazlıkların artmasıyla tarafların mahkemeye başvurması yargının iş yükünü artırıyor.
Artık taraflar öncelikle mahkemeye değil, arabulucuya yönelecek.
Eğer uzlaşma sağlanamazsa konu mahkemeye gidecek.
Arabuluculuğa gidildikten sonra taraflar en geç 4 hafta içinde karar verecek. Eğer anlaşamazlarsa bu kez hem kiracı hem de ev sahibi mahkemeye başvurabilecek.
Zorunlu arabuluculuk uygulamasının fahiş kira artışlarının önlenmesine katkı sağlaması bekleniyor.
Arabulucu gerektiren uyuşmazlıklar
Kira tespiti, tahliye, intibak davaları, kira sözleşmesinden doğan kiracı ve ev sahibi uyuşmazlıkları arabuluculuk sürecine tabi olacaktır. Taşınır ve taşınmazların dağıtımı ve pay sahipliğinin ortadan kaldırılmasına ilişkin uyuşmazlıklarda da başvurulabilmektedir.
Aidatların ödenmemesi nedeniyle site ve apartman yönetimleri tarafından başlatılan icra takibi, komşu hakları ve mahkeme kararına uymayanlar hakkında açılacak davalar öncesinde de arabulucuya gidilmesi gerekmektedir. daire sahipleri komitesi
